Son dönemde piyasalarda yaşanan dalgalanma, faiz oranlarını etkiledi. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), piyasayı fonlama oranını yüzde 42,50’den yüzde 46,00’ya yükseltti. Bu değişim, mevduat faizlerinin de yüzde 47,00-48,50 bandına yükselmesine sebep oldu. Bu gelişmelerin ardından, gözler konut kredisi faiz oranlarına çevrildi.
2025 yılına başlarken tüketici kredileri hacminde önemli bir artış gözlendi. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre, 2025 yılı başında 2 trilyon 19 milyar TL olan toplam tüketici kredisi hacmi, 14 Mart itibarıyla 2 trilyon 157 milyar TL’ye yükseldi. Bu süreçte 138 milyar TL’lik bir artış yaşandı. Konut kredileri de bu yükselişin içinde önemli bir yer tutuyor.
KONUT KREDİSİ HACMİNDE YÜKSELİŞ DEVAM EDİYOR
Türkiye Gazetesi’nde yer alan bilgilere göre, Konut kredileri de dikkat çeken bir ivme kazandı. 2025’in ilk haftasında 513,46 milyar TL olan konut kredisi hacmi, 14 Mart’ta 541,26 milyar TL’ye çıktı. Bu dönemde konut kredilerinde 27,8 milyar TL’lik bir artış yaşandı.
KAMU BANKALARINDA FAİZLER DÜŞERKEN, ÖZEL BANKALAR ARTIRDI
Piyasalardaki hareketlilik, bazı özel bankalarda konut kredisi faizlerinin yükselmesine neden oldu. Ancak genel olarak, bu hafta konut kredisi faiz oranlarında yeni bir düşük seviye kaydedildi.
Geçen hafta yüzde 2,68 olan en düşük oran, bu hafta yüzde 2,59’a gerileyerek yılın en düşük faiz oranı olarak kaydedildi.
2025 MART SONU İTİBARIYLA EN DÜŞÜK KONUT KREDİSİ FAİZ ORANLARI
26 Mart 2025 itibarıyla en düşük faiz oranlarına sahip bankalar şöyle sıralanıyor:
Ziraat Bankası: %2,59
Halkbank: %2,59
Vakıfbank: %2,69
Vakıf Katılım: %2,69 (Kâr Payı Oranı)
QNB: %2,84
1 MİLYON TL KONUT KREDİSİ İÇİN ÖDEME TABLOSU
120 ay vadeli, 1 milyon TL’lik bir konut kredisi için aylık taksit ve geri ödeme miktarları da şu şekilde şekilleniyor:
Kredi Tutarı: 1 Milyon TL
Kredi Vadesi: 120 ay
Kredi Faiz Oranı: %2,59
Aylık Taksit: 27.163 TL
Toplam Geri Ödeme: 3.286.124 TL
